1. Documentação
- Memorial Descritivo: Confirme se os acabamentos, materiais e equipamentos instalados estão de acordo com o descrito.
- Manual do Proprietário: Verifique se o manual está disponível e contém orientações sobre o uso e manutenção do imóvel.
- Certidões e Licenças: Certifique-se de que o “Habite-se” foi emitido e a edificação está regularizada..
2. Estrutura Geral
- Paredes e Pintura: Verifique se as paredes estão niveladas, sem manchas, rachaduras ou irregularidades na pintura.
- Pisos e Revestimentos: Observe se há peças soltas, desniveladas ou trincadas. Verifique o estado do rejunte.
- Forros e Tetos: Certifique-se de que não há infiltrações, bolhas ou imperfeições.
3. Instalações Elétricas
- Tomadas e Interruptores: Teste todas as tomadas e interruptores para confirmar o funcionamento.
- Quadro de Distribuição: Verifique a organização e a identificação dos circuitos.
- Iluminação: Confirme a presença de fiação para todos os pontos indicados no projeto.
4. Instalações Hidráulicas
- Torneiras e Misturadores: Abra e feche todas as torneiras, verificando a pressão e possíveis vazamentos.
- Vasos Sanitários: Teste a descarga e confira o funcionamento.
- Ralos e Escoamento: Certifique-se de que a água escoa corretamente, sem empoçamentos.
5. Esquadrias e Vidros
- Janelas e Portas: Abra e feche para verificar alinhamento, travas e ausência de folgas.
- Vidros: Inspecione se há trincas, riscos ou sujeira excessiva.
- Vedação: Confira se os vãos estão devidamente vedados.
6. Áreas Externas e Comuns
- Sacadas e Varandas: Verifique se os revestimentos e guarda-corpos estão fixos e seguros.
- Áreas Comuns: Inspecione o estado de acabamento de halls, corredores, elevadores e outras áreas compartilhadas.
7. Sistemas de Segurança
- Portas de Acesso: Certifique-se de que as fechaduras e chaves estão funcionando.
- Interfone e Câmeras: Teste os dispositivos de segurança instalados.
8. Ajustes e Garantias
- Lista de Pendências: Registre todos os problemas encontrados em um relatório detalhado e solicite a correção.
- Prazo para Reparos: Confirme o prazo fornecido pela construtora para corrigir os problemas.
Sugestão Adicional
Leve um Profissional: Se possível, leve um engenheiro ou arquiteto para ajudar na inspeção.
